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中国房产中介20年:145万经纪人服务2亿社区家庭 ——凤凰网房产济南
作者:www.dyweipu.com 时间:2018/9/10 12:21:09
本文摘要:中国房产中介20年:145万经纪人服务2亿社区家庭 ——凤凰网房产济南

  

4月28日,公司发布的一季报显示,报告期内,公司实现营业收入亿元,同比增长%,大幅低于去年同期的%;归母净利润亿元,同比增长%,大幅低于去年同期的%;扣非净利润亿元,同比增长%,大幅低于去年同期的%。

其中,医疗保健类价格上涨%,教育服务类价格上涨%,居住类价格上涨%。

曹磊分析,打价格战的网约车平台为了尽快增加车源、拓展业务范围、争夺流量入口,会有意无意地降低对网约车的准入审核门槛,这将带来安全隐患。

该负责人强调,全国各级法院要积极参与全国法院2017年度百篇优秀裁判文书评选活动,有序推进优秀文书评选工作,树立正面典型,营造制作精品裁判文书的良好氛围;要扎实做好2018年度上网裁判文书质量评查工作,从裁判文书制作规范、证据分析和事实认定、裁判理由和法律适用、裁判主文和实体处理等方面,认真查找裁判文书中存在的突出问题,加强评查结果运用,切实提升裁判文书质量。

中新社北京9月9日电(王庆凯)1998年中国取消福利分房,拉开了住房市场化序幕。

如今20年过去,中国住房市场面貌焕然一新:户均住房超过1套,且多数一二线城市交易量超过新房,进入存量时代。市场催生并推动了房产经纪行业逐步繁荣,围绕交易产生的经纪公司品牌、佣金市场、广告市场和配套服务逐步完善,形成完整的交易产业链,贝壳研究院(原链家研究院)统计数据显示,全国房产经纪公司门店数超过20万家,有145万经纪人服务于2亿社区家庭。数据显示,20年间,中国市场已从不到百亿元(人民币,下同)的交易额扩大到了如今的万亿元级别,全国累计成交总额达到万亿元,交易总套数达2391万套。

尤其是过去5年,中国交易体量更是实现跨越式增长,全国交易量达到1557万套,占总交易额的70%。

率先进入存量时代的一线城市更是如此。以上海为例,过去20年,上海的交易成交总额达到万亿元,交易总套数365万套,交易量翻了15倍,成交总额翻了250倍。

并且,随着存量市场进一步发展,交易需求在中国核心城市已超过新房成为主导。

“但高流失率、恶性竞争、重复产能建设以及用户满意度不达标等难题,依然困扰着中介行业。

”贝壳研究院院长杨现领表示,在交易市场,经纪人是链接需求双方的纽带。

20年时间,一大批职业经纪人随着行业壮大成为行业支柱力量,但经纪人群体也存在收入总体偏低、收入方差大、缺少合作等问题。

数据显示,经纪人收入过于集中在头部,头部10%的高收入经纪人,在收入中的占比高达40%-50%,而尾部50%低收入经纪人,其收入占比仅有10%左右。

中国房产中介行业的佣金费率、人效和经纪人覆盖率等指标均未达到国际成熟市场的标准。

杨现领认为,行业的未来趋势是合作共生。

只有合作,构建“共生型网络”,才能提高行业整体效率,降低边际成本,推动行业向专业化、标准化演化。

移动互联网对中介行业持续快速渗透,信息的生产、分发与匹配、服务线上化等因素也将成为驱动行业走向下一阶段的关键力量。

对于房产中介行业的未来发展,杨现领认为,首先要坚持真房源;其次是聚焦人效提升,以技术和管理提高经纪人人效,是行业需要持续思考的问题。

但在中原地产首席分析师张大伟看来,中国房产交易市场目前存在的核心难题是中介双边代理、一手拖两家的问题。

张大伟告诉中新社记者,国外房产中介多是只负责买房或卖方其中的一方,房产买卖是两家中介代表各自客户进行对接。

“单边代理中介会保持委托人利益最大化;双边代理涉及到博弈双方利益,造成最恶劣的结果是房地产中介‘双边吃’,侵占两边客户的利益。

”张大伟认为,政府主管部门应该在制度上引导房产中介行业建立“单边代理制”,规范行业发展。

(完)。

其形式有葫芦、笋尖、兰花蕊等,以“尖、齐、圆、键”为美。

  住建部负责人9日就房地产市场调控问题约谈了成都、太原两市政府负责同志。

  全球范围内,针对互联网企业已经有不少天价罚单案例,比如欧洲在5月下旬生效的数据保护和隐私监管法规,将对违法者处以最高达全球收入4%的罚款。

说到造型,更有网友笑侃张翰之前为角色置办衣物被海关开箱检查一事,称张翰对角色如此上心,可以考虑在演艺界和时尚界双发展。

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